Valkenburg, De Valkenberg 6A (Verhuurd)

Omschrijving

Zowel TE KOOP als TE HUUR aangeboden royale multifunctionele bedrijfsruimte gesitueerd op het uiterst strategisch gelegen bedrijventerrein 'De Valkenberg', direct naast de afslag van de A79 Maastricht-Heerlen/Aken. 

Het moderne object is ruim van opzet en herbergt alle noodzakelijke facetten voor het succesvol ondernemen in de meest uiteenlopende bedrijfstakken (groothandel, distributie, dienstverlening, vervoerssector, etc.). Het bedrijfspand, met een totale oppervlakte van ca. 1050 m², heeft namelijk de perfecte combinatie van een riante showroom c.q. bedrijfsruimte met daarnaast ook een grote praktische opslagruimte in het souterrain. Zoals te zien is op de onderstaande afbeeldingen is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kortom, een hedendaags bedrijfspand met vele kwaliteitskenmerken wat betreft uitstraling, uitstekende interne faciliteiten en installaties, goede bereikbaarheid en multifunctionaliteit...

 

Globale indeling/oppervlakten

Souterrain (oppervlakte ca. 500 m²): opslagruimte met voldoende vrije hoogte welke via de aanwezige vaste trap vanuit de begane grond bereikbaar is. Deze ruimte wordt momenteel niet alleen als opslagruimte gebruikt, maar ook als kantoorruimte (zie afbeeldingen).

Begane grond (oppervlakte ca. 550 m²): bijzonder royale bedrijfsruimte/showroom in combinatie met een functionele werkplaats/magazijn met kantoor. De bedrijfsruimte/showroom is bereikbaar via een eigen representatieve entree en de werkplaats/magazijnruimte met kantoor is toegankelijk via een elektrische overheadpoort welke voorzien is van een loopdeur.

 

Belangrijke aanvullende informatie:

Dit interessante object vormt samen met het naastgelegen kantoorverzamelgebouw (De Valkenberg 6) één perceel. Bij een eventuele verkoop zal het betreffende object derhalve kadastraal gesplitst dienen te worden en zal een erfdienstbaarheid van weg worden gevestigd.

Natuurlijk bestaat ook de mogelijkheid om de beide objecten - namelijk het kantoorverzamelgebouw (De Valkenberg 6) én dit betreffende bedrijfspand (De Valkenberg 6A) - gezamenlijk en als geheel te verwerven.

 

Wij hopen dat onze informatie u een goede indruk verschaft van dit interessante object. Uiteraard kunt u altijd een afspraak met ons maken voor een bezichtiging.

Lay-out inhoud tekst & presentatie: CapsLock-Services.nl

 

 

Gegevens

Vraagprijs

€ 398.000,00 K.K.

Huurprijs

€ 2.850,00 per maand, excl. BTW.

Servicekosten (bij verhuur)

Nader overeen te komen.

Servicekosten voor leveringen en diensten betreffende:

  • Gas-/Water-/Elektraverbruik (elektra algemeen en individueel).
  • Glasvezel internetaansluiting.
  • Gebruik van vergaderruimten op begane grond.
  • Vuilafvoer.
  • Assurantiepremie buitenbeglazing.
  • Glasbewassing.
  • Onderhoud parkeerterrein.
  • Onderhoud gebouwgebonden installaties.
  • Schoonmaak en onderhoud algemene ruimten.

Aanvaarding

Per direct.

Opleveringsniveau

In huidige staat, doch leeg en ontruimd.

Bestemming

Bedrijfsdoeleinden, parkeren en groenvoorzieningen.

Bouwjaar

Medio 1996 (conform BAG).

Oppervlakten

Zie omschrijving.

Parkeren

Uitstekend op voorgelegen beklinkerde terrein.

Koopovereenkomst

Huurovereenkomst

Standaardmodel conform VastgoedPRO.

ROZ Model 7:230a - Bedrijfsruimte.

Energielabel

Onbekend.

Omgeving

Optimaal centraal gelegen nabij autosnelweg Heerlen-Maastricht.

Bereikbaarheid

Uitstekend per eigen/openbaar vervoer (nabij NS-Station).

Zekerheidsstelling

- Koop: 10% van de koopsom als bankgarantie.

- Huur: drie maanden huur plus servicekosten (incl. BTW).

Kadastraal

Houthem, sectie B, nr. 2188.

Voorbehoud

Definitieve goedkeuring eigenaar

Bijzonderheden

Het object wordt in collegiale samenwerking met Aelmans Rentmeesters & Makelaars aangeboden. 

 

Bijzonderheden

Bouwkundig/Technisch

  • Gevels bestaande uit deels metselwerk, deels geprofileerde geïsoleerde aluminium gevelbeplating en deels doorlopende dakbeplating.
  • Betonnen vloeren, voor een deel voorzien van betegeling en deels monolitisch afgewerkt.
  • Stalen dakconstructies, voorzien van isolerende beplating en een dekking van geprofileerde stalen dakplaten.
  • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
  • Separate representatieve ingang bedrijfsruimte/showroom.
  • Elektrisch bedienbare overheadpoort werkplaats, voorzien van loopdeur en luifel (droogloop).
  • Systeemplafond met (inbouw)verlichtingsarmaturen.
  • Meterkast, voorzien van elektra-/gas-/watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie.
  • Kabelgoten inclusief data-/netwerkbekabeling.
  • Individuele CV (combiketel) en airconditioning.
  • Lokale mechanische kantoorventilatie.
  • Keukenblok aanwezig in kantine.
  • Inbraakbeveiliging (incl. infrarood detectoren).
  • Diverse brandslanghaspels.

 

Functioneel/Zakelijk

  • Object uitermate geschikt voor tal van combinaties Handel/Bedrijfsmatig gebruik.
  • Uitstekende bouwkundige staat van onderhoud.
  • De vele raampartijen zorgen voor een uitstekende daglichttoetreding en dragen bij aan een aangenaam werkklimaat.
  • Multifunctionele royale ruimte in het souterrain met de mogelijkheid tot het realiseren van goederenliften (vloersparingen aanwezig).
  • Het object vormt samen met het naastgelegen kantoorverzamelgebouw (De Valkenberg 6) één perceel. Bij een eventuele verkoop zal het object kadastraal gesplitst dienen te worden en zal een erfdienstbaarheid van weg worden gevestigd.
  • De mogelijkheid is aanwezig om beide objecten, namelijk het kantoorverzamelgebouw (De Valkenberg 6) én deze betreffende bedrijfsruimte (De Valkenberg 6A), gezamenlijk en als geheel te verwerven.

Afbeeldingen Valkenburg, De Valkenberg 6A

Disclaimer

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt; aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

De verkoper/verhuurder behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Meer informatie aanvragen?


Naam*
 
E-mail*
 
Uw vraag*