Te Huur/Te Koop: Sittard, Lissabonlaan 2 & Bergerweg 190

Omschrijving

Op een opvallende zichtlocatie - op het dynamische bedrijventerrein 'BedrijvenStad Fortuna' - ligt dit uiterst representatief bedrijfscomplex met een hoge mate van flexibiliteit welke u als ondernemer derhalve legio mogelijkheden biedt in het uitoefenen van uw activiteiten.

Het bedrijventerrein 'BedrijvenStad Fortuna' is gelegen aan de poort van Sittard en kenmerkt zich met name door de goed ontwikkelde infrastructuur. Het bedrijventerrein ligt niet alleen op korte afstand van het NS Station Sittard, maar ook direct aan diverse uitvalswegen met een perfecte verbinding met het knooppunt Kerensheide en de nieuw aangelegde snelweg richting Duitsland. Op enige autowegminuten afstand ligt tevens Maastricht-Aachen Airport.

Het door ons Te Huur dan wel Te Koop aangeboden bedrijfsobject bestaat in principe uit twee royale ruimten, namelijk twee separate kantoren gelegen aan de voorzijde aan de drukke doorgaande wegen Lissabonlaan en Bergerweg. Deze beide kantoren zijn geschakeld met twee afzonderlijke bedrijfsruimten aan de achterzijde, welke gesitueerd zijn aan de Rigastraat. Het geheel is destijds gelijktijdig gebouwd.

Het hoekgebouw, gelegen aan de Lissabonlaan, heeft jaren dienst gedaan als kantoor- en bedrijfsruimte voor repro- en printwerkzaamheden. Het gebouw beschikt, naast een prestigieuze markante entree voorzien van een vide, over diverse representatieve kantoor- en vergaderfaciliteiten en een hoogwaardige geconditioneerde productiehal.

Het direct naast het hoekgebouw aan de Lissabonlaan gelegen kantoorgebouw Bergerweg 190 is voortdurend verhuurd geweest aan o.a. bedrijven in de sectoren personeelsdetachering, beveiliging en gezondheidszorg. De separate bedrijfshal, aan de Rigastraat gelegen achter het kantoorgebouw Bergerweg, is jarenlang in gebruik geweest als bedrijfsruimte voor de opslag en verkoop van automaterialen.

 

Oppervlakte Lissabonlaan 2: totaal ca. 1360 m2

  • Kantoorruimte ca. 530 m2, verdeeld over begane grond en verdieping
  • Productiehal met magazijn ca. 500 m2, met een vrije hoogte van 7 m1, en voormalige drukkerij gelegen op begane grond
  • Tussenvloer ca. 100 m2 gelegen in de productiehal (derhalve gelegen op verdieping)
  • Ca. 230 m2 verkeersruimten, entreehal, opslag-, archief-, ICT-ruimte, diverse technische ruimten en entree achterzijde. Een en ander gelegen op begane grond en verdieping
  • 15 Parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein aan de voor- én achterzijde van het gebouw

 

Totale oppervlakte Bergerweg 190 / Rigastraat 20: kantoorruimte Bergerweg ca. 390 m2 / bedrijfshal Rigastraat ca. 450 m2

  • Ca. 195 m2 zelfstandig te gebruiken kantoorruimte op begane grond (entree Bergerweg)
  • Ca. 195 m2 zelfstandig te gebruiken kantoorruimte op verdieping (entree Bergerweg)
  • Ca. 450 m2 bedrijfsruimte/-hal met een vrije hoogte van 7 m1 op begane grond (entree Rigastraat)

 

 

Belangrijke additionele informatie

De mogelijkheid bestaat om het betreffende totale bedrijfscomplex te kopen óf de afzonderlijke gebouwen met de daarachter gelegen bedrijfsruimten separaat aan te huren.

Technisch gezien is het goed mogelijk om de grootte van de bedrijfs- en/of kantoorruimte perfect en optimaal af te stemmen op uw persoonlijke eisen c.q. wensen. Zo zou u dus bijvoorbeeld het object Lissabonlaan 2 in combinatie met de bedrijfshal aan de Rigastraat kunnen huren. Hiermee ontstaat dan een ideaal bedrijfsobject van ca. 530 m2 kantoorruimte aan de voorzijde en een bedrijfshal van ca. 950 m2 aan de achterzijde (namelijk de productiehal (ca. 500 m2) aan de achterzijde van de Lissabonlaan uitgebreid met de bedrijfsruimte (ca. 450 m2) aan de Rigastraat).

Lay-out inhoud tekst & presentatie: CapsLock-Services.nl

 

Gegevens

Vraagprijs (voor totale complex)

€ 1.550.000,00 K.K.

Huurprijs (voor totale complex)

€ 120.000,00 per jaar

Geïnteresseerd in deelverhuur? Neem contact met ons op en informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden

Aanvaarding

In overleg. Er bestaat de mogelijkheid om de zittende huurders van het object Bergerweg 190 - zijnde Faber Personeelsdiensten en een beveiligingsbedrijf - als huurder over te nemen

Opleveringsniveau

In huidige 'turn key' staat

Kadastraal

Sittard, sectie M nummer: 485 en 486, groot 2.320 m2

Bestemming

Het regulerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan

Bouwjaar

Medio 2000

Oppervlakten

Zie omschrijving

Parkeren

Circa 15 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Daarnaast zijn er voor personeel diverse parkeermogelijkheden in het nabijgelegen Fortuna Sittard stadion voorhanden

Huurovereenkomst

ROZ Model 2008

Energielabel

Onbekend

Omgeving

Centraal gelegen op bedrijventerrein 'BedrijvenStad Fortuna', nabij diverse uitvalswegen en NS Station Sittard

Bereikbaarheid

Niet alleen gelegen op korte afstand van het NS Station Sittard, maar ook direct aan diverse uitvalswegen met een perfecte verbinding met het knooppunt Kerensheide en de nieuw aangelegde snelweg richting Duitsland. Op enige autowegminuten afstand ligt tevens Maastricht-Aachen Airport

Zekerheidsstelling

Drie maanden incl. BTW

Bijzonderheden

Dit kwalitatief hoogwaardig object is voorzien van vele technische voorzieningen, o.a.:

  • Krachtstroominstallatie;
  • Brandmeldinstallatie;
  • Sprinklerinstallatie;
  • Noodverlichting;
  • Inbraakbeveiliging;
  • Centrale verwarming met radiatoren, alsmede meerdere airco-units in kantoorgedeelte;
  • Luchtbehandeling met constante temperatuur en vochtigheid in bedrijfsgedeelte;
  • Mechanische ventilatie met topkoeling in kantoorgedeelte;
  • Boiler

Concluderend een bijzonder geschikt object voor ondernemers die op zoek zijn naar een grote mate van ruimteflexibiliteit in combinatie met een topligging van een pand op zichtlocatie en huisvestingskwaliteit

 

Afbeeldingen Sittard, Bergerweg 190

Afbeeldingen Sittard, Rigastraat 20

Disclaimer

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt; aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

De verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Meer informatie aanvragen?

Naam*
 
E-mail*
 
Uw vraag*