Maastricht, Lammergierstraat 21 (Verkocht)
Omschrijving
Opmerkelijk ruime, goed onderhouden, 'splitlevel' woning - met legio mogelijkheden voor aan huis gebonden beroepen - gelegen aan een verkeersarme straat in de geliefde, kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk Wolder.
Dit multifunctionele object combineert een optimaal woongenot met de voordelen van een ideale praktijk-, bedrijfs-, en/of kantoorruimte aan huis. Uiteraard staat in dit geval de eventuele optie voor dubbele bewoning óók open.
Het gehele pand geniet c.q. beschikt, naast een gunstige indeling, over de aanwezigheid van enorm veel daglicht, wat een grote bijdrage levert aan een gezond en prettig woon- en werkklimaat. Wij hopen dan ook dat de vele bijgevoegde afbeeldingen en plattegronden van deze woning voor u een positieve bijdrage zullen zijn tot het verkrijgen van een goede indruk van dit interessante object. Uiteraard kunt u daarnaast te allen tijde een afspraak met ons maken voor een bezichtiging.
Bent u op zoek naar een pand met een combinatie van optimaal wonen en werken aan huis? Wellicht biedt deze woning u dan de oplossing!
Gegevens
Vraagprijs
€ 399.000,00 K.K.
Aanvaarding
In overleg te bepalen
Opleveringsniveau
In huidige staat
Bestemming
Woning met aan huis gebonden beroepen
Bouwjaar
1972
Oppervlakte
Woonoppervlakte: 273 m2
- Souterrain (aan huis gebonden beroepen): ca. 57 m2
- Begane grond (keuken en woonkamer): ca. 121 m2
- Begane grond (tuin met toegang tot berging): 140 m2
- 1e Verdieping (twee slaapkamers, badkamer): ca. 38 m2
- 2e Verdieping (woonkamer/slaapruimte): ca. 30 m2
- 3e Verdieping (studiokamer met aparte badkamer): ca. 27 m2
Kadaster
Kadastrale Gemeente Maastricht, Sectie O, nummer 2998
Parkeren
Garage en oprit. Op eigen terrein is uitbreiding parkeren mogelijk. In het verleden werd er geparkeerd voor de pui van de winkelruimte
Koopovereenkomst
Standaardmodel conform vastgoedPRO
Energielabel
Energielabel D
Omgeving
De betreffende woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Wolder. Deze wijk kenmerkt zich door de goede verbindingen naar het stadscentrum van Maastricht en naar België. In de directe omgeving bevinden zich bovendien uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, detailhandel, sport en recreatie. Een aantal natuurgebieden, waaronder Sint Pietersberg en het Jekerdal, is op loop-/fietsafstand van de woning gelegen.
Bereikbaarheid
Bijzonder gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen (scholen, sport, winkels en recreatie)
Zekerheidsstelling
Bankgarantie van 10% van de koopsom
Bijzonderheden
In het verleden werd de begane grond gebruikt als winkelruimte. Door de grote aanwezige pui, goede (incl. nog te realiseren extra) parkeervoorziening en ideale maatvoering is deze ruimte zeer geschikt voor aan huis gebonden beroepen (kantoor-/praktijkruimte). Daarnaast biedt dit pand door de enorme inhoud, ruimteverdeling en afwerking, een ideale mogelijkheid voor een eventuele dubbele bewoning. Dit pand wordt collegiaal te koop aangeboden met Damen Makelaardij Maastricht.
Afbeeldingen Maastricht, Lammergierstraat 21
