Doenrade, Kluisstraat 18 (Verkocht onder Voorbehoud)

Omschrijving

Landelijk gelegen in het tot de Gemeente Schinnen behorende dorp Doenrade - op een riant perceel - bevindt zich deze karakteristieke woonboerderij met aangrenzende bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 150 m2

Direct achter de grote toegangspoort van deze authentieke woonboerderij bevindt zich een sfeervolle binnenplaats - inclusief grote overkapping van ca. 30 m2 - welke veel privacy biedt en van waaruit de woning én de bedrijfsruimte rechtstreeks bereikbaar is. Deze rustieke 'cour' en de grote tuin hebben een ligging op het zuidwesten. Eveneens bevindt zich achter de poort links een deur die toegang geeft tot de separate zolderruimte welke eventueel, indien gewenst, de mogelijkheid biedt tot het scheppen van extra woonruimte.

In het verleden diende de grote poort aan de voorzijde als 'hoofdingang' van de woning, echter tegenwoordig maakt men hoofdzakelijk gebruik van de ingang aan de achterzijde van het pand. Deze is namelijk véél praktischer en efficiënter te bereiken via het enorme buitenterrein.

 

Globale omschrijving/indeling:

Souterrain

  • Twee gewelfde (wijn-)kelders met een oppervlakte van ca. 30 m2.

 

Begane grond

  • Grote toegangspoort aan de voorzijde welke toegang verschaft tot de binnenplaats (met oorspronkelijke ingang naar woning).
  • Links direct achter de poort aanwezige separate ingang met vaste trap naar zolderruimte.
  • Entree via momenteel in gebruik zijnde actuele ingang aan de achterzijde van het pand met toegang tot serre.
  • Serre, voorzien van toilet en technische ruimte, heeft verbinding met de (leef)keuken.
  • Leefkeuken is voorzien van een U-vormige houten keuken met een granieten werkblad en alle luxe apparatuur.
  • Vanuit de keuken bereikbare woonkamer en voormalige kantoorruimte.
  • Ruime woonkamer met een karakteristieke houten parketvloer, gashaard en mooie glas in lood ramen
  • Vanuit de keuken en kantoor bereikbare rustieke binnenhof met een riante overkapping van ca. 30 m2.
  • Bedrijfsruimte-/loods met een oppervlakte van 150 m2 aangrenzend en bereikbaar via bovengenoemde binnenplaats.
  • Bedrijfsruimte-/loods voorzien van een inpandig kantoor.
  • Royaal buitenterrein met ruime inrit.

 

Verdieping

  • Via een vaste trap bereikbaar vanuit de woonkamer.
  • Drie slaapkamers en een ruime badkamer.
  • Vanuit een 'doorloopkamer' toegang tot de zolderruimte/-verdieping. Zoals eerder hierboven beschreven is deze ruimte óók bereikbaar middels een vaste trap via de aparte deur achter de grote buitenpoort links. Deze zolderverdieping zou eenvoudig omgebouwd kunnen worden ten behoeve van extra woonruimte.

 

Wij hopen dat onze informatie, met o.a. de vele afbeeldingen, u een goede indruk verschaft van dit interessante object. Uiteraard kunt u altijd een afspraak met ons maken voor een bezichtiging.

 

Gegevens

Vraagprijs

€ 389.000,00 K.K.

Aanvaarding

Mogelijk per 1 maart 2018

Opleveringsniveau

In huidige staat

Bestemming

Wonen

Bouwjaar

Medio 1940

Oppervlakten

  • Woonoppervlakte: ca. 175 m2
  • Bedrijfsruimte: ca. 150 m2, waarvan ca. 13 m2 inpandig kantoor
  • Overige ruimten: kelder ca. 30 m2, zolder ca. 35 m2, berging ca. 15 m2

Parkeren

Op eigen terrein

Koopovereenkomst

Standaardmodel VastgoedPRO

Energielabel

Onbekend

Omgeving

Landelijk gelegen in het prachtige dorp Doenrade (Gemeente Schinnen)

Zekerheidsstelling

10% van de koopsom

Bijzonderheden

- Bestemming is wonen

- Bodemonderzoeksrapport aanwezig

Voorbehoud

Goedkeuring eigenaar

 

Technische voorzieningen/zaken woongedeelte

  • Het woongedeelte wordt verwarmd d.m.v. een conventionele CV (Bosch, ca. 14 jaar oud), aangesloten op radiatoren voorzien van thermostaatkranen.
  • Voorziening warm water via Geiser (Vaillant).
  • Woongedeelte beschikt deels over enkel glas en deels over dubbel glas.
  • De woning is voorzien van een zadeldak met zinken mastgoten en bedekt met keramische dakpannen.
  • Inbraakalarm.

 

Technische voorzieningen/zaken bedrijfsgedeelte

  • Elektrische overheadpoort.
  • Inpandig kantoor.
  • Bedrijfsvloer met smeerput.
  • Op perceel gelegen voormalige olie-afscheider.
  • Stalen draagconstructie loods met golfplaten dakbedekking.
  • Toepassing halfverharding buitenterrein.

Disclaimer

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt; aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

De verkoper/verhuurder behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Meer informatie aanvragen?

Naam*
 
E-mail*
 
Uw vraag*