Doenrade, Kluisstraat 14 (Verkocht)

Omschrijving

Landelijk gelegen in het tot de Gemeente Beekdalen behorende dorp Doenrade bevindt zich op een uiterst riant perceel deze uitstekend onderhouden karakteristieke vrijstaande woning.

Het betreft een moderne ruime woning inclusief garage welke beschikt over een prachtige grote tuin met vrij uitzicht en veel privacy. Het pand is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, deels spouwmuurisolatie en zonnepanelen.

Kortom, deze sfeervolle woning wordt gekenmerkt door een luxueuze topafwerking met een hoge mate aan comfort en staat garant voor een optimaal woongenot.

 

Globale indeling woning:

Begane grond:

  • Ruime lichte entreehal inclusief toiletruimte en mooi afgewerkte open trap naar verdieping/kelder.
  • Vanuit hal toegang tot de ruime woonkamer welke voorzien is van een moderne gashaard en parketvloer.
  • Separate, via woonkamer bereikbare, leefkeuken met luxueuze (hoek)keukenopstelling, inclusief gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken beschikt over een doorloop naar de practische bijkeuken van waaruit de tuin bereikbaar is.
  • Werkkamer/kantoorruimte - bereikbaar via woonkamer - aan de voorzijde van de woning.
  • Vanuit de woonkamer is met een schuifpui het overdekte terras bereikbaar met een fraai uitzicht over de tuin. Deze tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een gazon, diverse borders en zelfs een 'Jeu de Boules' baan.

 

1e Verdieping

  • Ruime overloop met alhier toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte.
  • De luxe badkamer is voorzien van een hoekbad, separate douche en een dubbele vaste wastafel.
  • De bijzonder riante 'master bedroom' kan vrij eenvoudig in twee (slaap)kamers gedeeld worden, waardoor de woning de beschikking krijgt over vier slaapkamers.

 

2e Verdieping

  • Zolderverdieping, bereikbaar via overloop 1e verdieping (d.m.v. vlizotrap).

 

 Bouwtechnische zaken & bijzonderheden object

  • Bouwjaar woning 1970. In 2001 heeft een renovatie plaatsgevonden.
  • Oprit aan de oostzijde van het pand met alhier separate garage en ruime oprit met aparte ingang woning aan de westzijde.
  • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing, deels spouwmuurisolatie en zonnepanelen (21 stuks).
  • Zadeldak met keramische dakpannen (vernieuwd in 2018).
  • Bitumen dakbedekking platte daken (eind 2018 vervangen c.q. vernieuwd).
  • Het object beschikt over twee percelen (mogelijkheden tot stalling van caravan, aanhangwagen, etc.).
  • Medio 2005 is een vergunning verleend voor de bouw van een stallingsruimte in eigen tuin.
  • Ligging van de tuin op het zuidoosten.

 

Wij hopen dat onze informatie, met o.a. de vele afbeeldingen, u een goede indruk verschaft van dit unieke object. Uiteraard kunt u, indien gewenst, altijd een afspraak met ons maken voor een bezichtiging.

 

 

 

Gegevens

Vraagprijs

€ 398.000,00 K.K.

Aanvaarding

In overleg, doch minimaal drie maanden na ondertekening koopovereenkomst.

Opleveringsniveau

In huidige staat.

Bestemming

Wonen.

Bouwjaar

Renovatie

1970 (conform BAG).

2001.

Oppervlakten

- Woonoppervlakte: ca. 180 m² (verdeeld over begane grond en 1e verdieping).

- Oppervlakte totale perceel: ca. 1200 m².

Parkeren

Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Energielabel

D.

Omgeving

Landelijk gelegen in het prachtige dorp Doenrade (Gemeente Beekdalen).

Bijzonderheden

Bestemming is wonen.

Koopovereenkomst

Standaardmodel conform VastgoedPRO/NVM.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie: 10% van de koopsom.

Kadastraal

- Oirsbeek D 2237, grootte 810 m².

- Oirsbeek D 2759, grootte 390 m².

Voorbehoud

Definitieve goedkeuring eigenaar.

 

Disclaimer

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt; aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

De verkoper/verhuurder behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Meer informatie aanvragen?


Naam*
 
E-mail*
 
Uw vraag*